让我们先来做一个小游戏:平姐姐先告诉你一组数据。首先给出的数据是这样的:清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了过去十年……
金投基金网(http://fund.cngold.org/)3月4日讯,让我们先来做一个小游戏:平姐姐先告诉你一组数据。
首先给出的数据是这样的:
清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了过去十年,即从2006年第一季度到2015年第四季度十年间,中国的典型城市(北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安)的房价上涨数据(平姐姐超级郁闷的是为啥没有广州和杭州的房价,这样就可以跟认识最多的人建议他们是买房还是买基了)。上述这8个城市,10年间的房价总体上涨了255.1%,年均上涨13.5%,涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。看来房地产要跑赢全国的财富增速还是木有问题的。
数据还显示,典型城市中,十年房价涨幅前三位城市依次为:深圳房价总体上涨508.5%、上海房价总体上涨384.6%、北京房价总体上涨380%。
那么问题来了!你认为过去十年买基金的收益,这里就单指偏股型的基金,能不能超过房价的涨幅呢?能超过深圳,还是能超过上北京(北京与上海的涨幅相差不大,选择低位的作为代表)?
先看一下如果是买基金,你有多少种选择
根据数据,在2015年1月1日那天,你一共只有173只基金可选,那时候的基金数量真是少得可怜,但是这肯定比你要看的房子数量多多了。通常一个人为了买房不会看100多套吧?不过精明的上海人可能会有这么疯狂也说不定。
好了,总共173只基金里,货币基金是短线资金中转站,完全不用考虑,这样你的选择数量就降到了143只了。当然债券基金也没啥好考虑的,直接买国债的人肯定更多。可转债太复杂了,估计那时候了解的人更少,也怕死了。这样就剩下124只了。指数基金,巴菲特曾经说过不买指数基金全是你的错,可是老巴真是美国人,搞不懂中国人民是人定胜天的伟大种族。所以平姐姐再帮大家把指数基金也去掉,这样就剩下112只了。再去掉王亚伟的华夏大盘,因为他管理的这只基金老是关闭的,不让申购,规模又不大,为公平起见,平姐姐就假设大家都没买到好了,那么总共可以选择的基金就降到111只,换句话说,这样掐头去尾的,你选中好基金的概率可是大大增加了哈。
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