华安基金：哲库科技退租事项计划实施缓释措施

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2023-5-27 8:32:09

5月26日，华安基金发布公告称，为切实保护投资人利益，华安张江光大园REIT的原始权益人与基金管理人就哲库科技突发退租事件

5月26日，华安基金发布公告称，为切实保护投资人利益，华安张江光大园REIT的原始权益人与基金管理人就哲库科技突发退租事件，拟于6月9日完成内部决策程序后，通过签署《上海张润置业有限公司股权转让协议之补充协议一》的方式作为缓释措施。

第一，张润置业因哲库科技提前退租，按照合同约定可扣留的租赁保证金(约1096万元)，作为提前退租收入归该基金财产所有。第二，因提前退租导致的原租赁合同的租金损失差额(如有)由原始权益人承担。具体计算公式为：租金损失差额=原租赁合同在交割基准日(不含该日)至租期届满之日的租金收入(约4500万元)-对应期间及对应租赁单元新签租约租金收入-提前退租收入，且租金损失差额不为负。结算方式为在原租约合同到期日2024年7月31日支付第三笔股权款时，扣减租金损失差额。上述款项将根据基金合同约定及基金未来运作情况，向基金份额持有人进行收益分配。

此外，截至本公告日，基金管理人接到张润置业通知，张润大厦已收到4家客户书面租赁意向书，明确租赁意向面积合计为15108.12平方米，占哲库科技退租面积的78.22%。目前，正式签约工作正稳步推进，签约完成后，张润置业租赁面积签约率将达到83.6%。

来源：中国证券报·中证网作者：葛春晖

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