万科很可能成为内地首个公开发行首只公募REITS的房地产企业。
近日,中国证监会网站公告显示,万科与鹏华基金公司旗下“鹏华前海万科REITS封闭式混合型证券投资基金”于4月22日被证监会受理。业内认为,这是内地版公募房地产投资信托基金启航。而万科很可能成为内地首个公开发行首只公募REITS的房地产企业。
记者注意到,此前内地只有越秀、开元、金茂等企业绕道港交所发行H股REITS或商业信托,而去年中信证券开发出两只私募领域的REITS实现此类产品在私募领域破冰。若是鹏华前海万科REITS破冰,将成为内地首个公开发行的房地产公募REITS。
目前,鹏华前海万科REITS并未对外公布其产品详情,也无从知道其收益率等具体情况,仅能从基金名称了解到标的位于前海。
“万科此次希望后续商业项目上以更积极的模式来加快资金回笼。对于万科来说,其品牌效力比商业项目的运营经验更值钱,此类合作预示后续万科商业项目扩张或尝试轻资产模式。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示。
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