过去十年买房好还是买基金好？-第3页

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2016-3-4 11:05:00

让我们先来做一个小游戏：平姐姐先告诉你一组数据。首先给出的数据是这样的：清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了过去十年……

杯具也是有的！

虽然十年来看，基金大概率战胜房价，但是最近5年才开始买基金的，情况就完全不一样了。过去5年权益类基金大幅跑输房价。

天相投顾数据显示，过去5年(2011年2月28日至2016年2月28日)权益类基金平均收益才17.73%，过去五年房价虽然经历了政府一系列调控措施的打压，但是不会连20%的涨幅都没有吧？尤其是北、上、深的房价。所以，过去五年开始买基金的读者可以先哭一会儿。

那么问题来了，如果让历史告诉未来，到底是该买房还是买偏股型基金呢？

首先：北京、上海、深圳的同学还是应当买房！毕竟房子可以用啊！基金你只能放在账户里看一眼，房子可以遮风避雨对吧。而且房子教授们只是计算了单纯的涨幅，没有计算你使用贷款，也就是加了杠杆的收益哦。想想看，你住了10年的房子，卖掉的时候居然还能涨3到5倍，如果你不买房你得租房吧，你10年间不可能只租一个房间吧，换房的成本还有租金，其实跟还贷的压力也差不多。

所以，笼统地说，历史数据显示，大城市的人应当买房，小城市的人应当买基金.如果有一大笔资金付得了首付的，还是买房，如果只有小钱当然只能买基金了。当然了，拥有丰富的金融知识的人可以买基金，而不懂金融，也不想费这个脑子的人可以通过在大城市买房、贷款，通过加杠杆获得与偏股型基金差不多的收益。

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