鹏华基金总经理邓召明：公募基金积极维护资本市场稳定发展-第4页

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2022-3-22 15:17:48

公募基金作为当前国内市场规模最大类别的机构投资者，对于维护资本市场稳定发展具有重要作用，相比于普通投资者，机构投资者的优势主要在于通过专业研究，发掘出那些价值被低估、业绩优良的优质公司并长期持有，从而减少短期噪音对股价的扰动。

展望未来，港股与内地互联互通深化仍将推进，作为中国资本市场开放的前沿，其将是海外投资者参与中国资产的重要市场。随着制度改革的推进，港股上市效率与流动性有望进一步改善，我们将加大对港股市场的长期研究与投资。

房地产行业将有效防范化解风险 促进良性循环与健康发展

房地产行业本身的投资、生产、消费活动及其拉动的上下游产业链活动占国内生产总值的比重约在三成左右，是我国宏观经济增长的压舱石；住房在居民总资产中占比超六成，土地出让金在一些地方政府本级财政及政府性基金收入中占比超过四成，避免住房相关资产价格短期内出现剧烈波动，对于稳定居民预期、增强财政政策力度、进而达成“稳增长”的目标至关重要。

当前我国房地产市场面临的问题可主要归结于以下两个方面。其一，新房销售持续低迷。尽管开年以来按揭投放较为充足，但居民受房价下行预期和期房交楼风险影响观望情绪仍重，导致新房销售仍处于底部，1-2月全国商品房销售金额同比下跌两成，3月以来受疫情反复影响同比跌幅呈现进一步走阔的趋势。其二，房企信用风险事件不断演进。短期来看，这与去年下半年以来销售持续不振带来的回款压力和个别房企信用事件触发的金融机构风险偏好下行有关；长期来看，则更多源于地产企业高杠杆、高周转的经营模式，这一定程度上造成了房企在下行周期中现金流的脆弱性。本次金融委会议明确要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施，就是要分别针对短期和长期的症结提出解决措施。

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