23日晚间,中国建设银行发布《关于出资设立住房租赁基金的公告》称,该行拟出资设立住房租赁基金。
23日晚间,中国建设银行发布《关于出资设立住房租赁基金的公告》称,该行拟出资设立住房租赁基金。基金募集规模为300亿元,其中该行认缴299.99亿元,资金来源为自有资金。
公告显示,本次投资已获中国银行保险监督管理委员会批准。
此外,多家银行多措并举大力支持基础设施和重大项目建设,不断探索创新业务模式。
建行认缴299.99亿元
公告显示,该基金名称为“建设银行住房租赁基金(有限合伙)”(暂定名,最终名称以市场监督管理部门登记注册为准);经营范围主要包括私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。
据了解,该基金募集规模为人民币300亿元。其中,建设银行认缴299.99亿元,该行子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴0.01亿元。
建设银行表示,该基金设立的目标定位及投向是通过投资房企存量资产,改造为租赁住房,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举的房地产发展新模式。
近年来,建设银行紧跟国家住房制度改革步伐,形成了住房金融业务特色和优势。该行深耕住房租赁领域,数据显示,截至2021年末,建行住房租赁相关贷款余额超过1300亿元,支持新增租赁住房约50万套(间),其中惠及保障性租赁住房项目400多个,房源超过30万套(间)。住房租赁平台已推广覆盖全国超96%的地级及以上行政区,建信住房服务公司打造“建融家园”长租社区200多个,通过“两权分离”存房模式盘活社会闲置房源约12.9万间。
同时,该行发挥集团优势,推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展,形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住房金融服务体系。
此外,建行通过出资设立基金,深入推进住房租赁战略实施,以市场化、法治化、专业化运作,收购房企存量资产,与有关方面加强协作,助力探索房地产发展新模式,促进房地产业平稳健康发展。
银行加大战略金融服务
除住房租赁领域外,今年以来,各家银行多措并举,大力支持基础设施和重大项目建设。在银保监会引导下,银行业强化国家重大战略金融服务,不断加大对制造业、科创企业的信贷投放力度,拓展科技保险服务,助力经济转型升级。
数据显示,截至8月末,制造业贷款余额同比增长20.5%。前8个月,基础设施建设贷款新增2.95万亿元,其中政策性开发性银行和大型银行基础设施建设贷款增长加快,新增2.32万亿元。
银保监会相关部门负责人9月23日表示,银保监会指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下,积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究,做好具备条件的信贷投放,千方百计推动“保交楼、稳民生”。配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。9月22日,国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款,支持辽宁“保交楼”项目。
国家开发银行也积极推动开发性金融工具加快落地,据了解,截至9月20日,国开基础设施投资基金已投放资本金3600亿元,支持项目超800个,其中8月24日国务院常务会议宣布的新增额度已投放1500亿元,支持项目421个。
国家开发银行有关负责人表示,下一步,开发银行将继续坚持精准投放、保本微利、合规运作,聚焦资金投放、实际支用、配套融资三大环节,扎实做好基金运营、投后管理各项工作,推动尽快形成实物工作量,为服务全面加强基础设施建设、助力稳定宏观经济大盘作出积极贡献。
编辑:郑雅烁
来源:中国证券报·中证网 作者:石诗语
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